Новая услуга от «АГР-Недвижимость»

Жить в старой квартире уже не хочется, а покупка новой кажется сложным процессом и нереальной мечтой… Выход есть! Наша компания предлагает Вам резерв квартиры в новостройке на период продажи вашего жилья. Услуга организована следующим образом:

1. Выбор квартиры в строящемся доме. С нашим коммерческим предложением Вы можете ознакомиться на сайте, в офисах компании, по телефону.
2. Обсуждение условий продажи Вашего жилья. Согласование времени и даты осмотра. Осмотр объекта. При согласовании стоимости учитывается: состояние Вашего объекта, дома в котором он расположен, инфраструктура района, предложения по аналогичным вариантам (их преимущества и недостатки), Ваши пожелания, состояние рынка недвижимости (спрос на конкретные варианты).
3. Заключение договора на услуги по организации продажи Вашего жилья с одновременным резервом квартиры в новостройке. Договор заключается на срок 1-2 месяца, вопрос о продлении договора решается индивидуально. Исключение составляют акции от Застройщика.
4. Поиск Покупателя. Активная реклама с учетом особенностей Вашего объекта Поиск Покупателя на Ваш объект (прием звонков, анализ входящих звонков, обзвон потенциальных покупателей по базе данных, совместная работа с другими агентствами).
5. Организация и проведение показов. Своевременное уведомление всех участников показа о месте и времени встречи. Предоставление Покупателю возможности осмотреть объект, получить необходимую информацию. Риэлтор на данном этапе должен продемонстрировать хорошие знания технических характеристик объекта и инфраструктуры данного района.
6. Ведение переговоров. Обсуждение сроков, условий сделки, вопросы торга, снятия с регистрационного учета, освобождения объекта, дополнительных условий по имуществу и оборудованию объекта.
7. Принятие аванса . При достижении соглашения с Покупателем и согласования сроков, условий оформления, оплаты оформить с Покупателем авансовое соглашение в подтверждение своих намерений.
8. Подготовка к сделке. Сбор необходимых документов, проверка их срока годности. Формирование договора купли-продажи, ознакомление с ним сторон по договору, обсуждение возражений, замечаний, комментариев.
9. Проведение сделки. Подписание договора купли-продажи на объект на вторичном рынке недвижимости, получение денежных средств (исключение составляют сделки, совершаемые с использованием средств ипотечного кредитования – в этом случае часть денежных средств может быть получена только после гос. регистрации), государственная регистрация сделки и перехода права собственности, подписание договора на новое жилье, оплата по договору в кассу Застройщика. Оплата риэлторских услуг в кассу ООО «АГР – Недвижимость».
10. Выполнение обязательств по договору купли-продажи на объект на вторичном рынке. Снятие с регистрационного учета, освобождение (по договоренности с Продавца и Покупателя срок освобождения может составлять от нескольких дней до 1 месяца), передача квартиры.
11. Оформление нового жилья. После сдачи объекта в эксплуатацию, по приглашению Застройщика осмотреть квартиру в новом доме, подписать необходимые документы, зарегистрировать право собственности, по необходимости произвести ремонт и готовиться к новоселью.

Приходите! Звоните!
Наши офисы открыты для Вас:

-пр.Московский, 47, тел. 66-84-40, 29-80-03, agrnedv47
-ул.Садовая, 7 тел. 65-07-01, 65-06-54, agrnedv7
Пон.-пятн. 9-30 – 19-30
Суб.-воскр.11-00 – 15-00